Stabile/Palazzo in Vendita Vercelli - Via Pontinia

(RIF 7775)
Complesso Residenziale "TONE" – Opportunità di Investimento in Contesto Residenziale di Qualità a Vercelli

In una zona residenziale ben servita e ad alta vocazione abitativa di Vercelli, proponiamo in Vendita il Complesso Residenziale "TONE", costituito da tre edifici di recente costruzione: due a destinazione esclusivamente residenziale e uno misto commerciale/residenziale. L'intero complesso rappresenta una solida opportunità di investimento in un'area caratterizzata da forte domanda abitativa e ottima accessibilità ai servizi.

📍 Posizione Strategica

Vercelli sta vivendo una fase di significativo sviluppo economico e infrastrutturale. La città è diventata un polo logistico di rilievo, ospitando centri di distribuzione di importanti aziende come Amazon, Nova Coop e Dimo Spa . Inoltre, l'Università del Piemonte Orientale e la Facoltà di Infermieristica stanno crescendo, attirando studenti e giovani professionisti e trasformando Vercelli in una meta ambita per opportunità di studio e lavoro .

📐 Composizione del Complesso

Il progetto si articola in tre corpi scala, con un totale di 48 unità abitative, 5 locali commerciali, 2 magazzini di ampia metratura e 91 autorimesse, così suddivisi:
• Scala 1
• 3 appartamenti da 116 mq
• 3 appartamenti da 115 mq
• 3 locali commerciali da 135 mq, 101 mq e 142 mq
• Magazzino di 481 mq
• Scala 2
• 8 appartamenti da 153 mq
• 8 appartamenti da 117 mq
• 1 attico esclusivo da 200 mq con terrazzi
• Scala 3
• 8 appartamenti da 153 mq
• 8 appartamenti da 117 mq
• 1 attico da 200 mq con terrazzi
• Box auto: 91 unità disposte tra piano cortile e seminterrato
• Magazzino aggiuntivo di 480 mq

🎯 Potenziale di Reddito e Valorizzazione

Le metrature generose, l'elevata qualità costruttiva e la presenza di terrazzi su più arie rendono le unità facilmente collocabili sul mercato sia per la Vendita frazionata che per la locazione di lungo periodo. Gli spazi commerciali al piano terra offrono ulteriori possibilità di reddito, soprattutto in relazione alla crescente domanda di servizi di prossimità.

🔧 Caratteristiche Tecniche

Ogni unità è rifinita con materiali di fascia alta, tra cui:
• Parquet nella zona notte e marmo nella zona giorno
• Serramenti in legno con vetrocamera
• Bagni con ceramiche di prima scelta, sanitari Ideal Standard e rubinetteria Frattini
• Riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione
• Predisposizione impianto di climatizzazione
• Ottimo isolamento termo-acustico tra le unità
• Ascensori e cancelli elettrici in ogni edificio

🌳 Aree Esterne e Contesto

Gli edifici sono immersi in ampie aree verdi condominiali, elemento sempre più richiesto in ambito residenziale, che aumenta il valore percepito delle abitazioni e la loro attrattività sul mercato.

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📈 Un asset solido, diversificato e pronto a generare valore

Il Complesso Residenziale TONE è una proposta ideale per investitori immobiliari, fondi o operatori del settore che desiderano acquisire un bene patrimoniale di pregio con ottime prospettive di rendimento e rivalutazione nel tempo.